Új építésű760 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
Bale · Istria · Horvátország
Istra, Golaš, Moderna vila s bazenom i pogledom na more, u izgradnji
Eladó · Villa · Azonosító IB-21530
1 450 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 450 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3973 EUR/m²
- Lakóterület
- 365 m²
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Építés éve
- 2026
- Távolság a tengertől
- 1,4 km
- Távolság a repülőtértől
- 27 km
2%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Istra, Golaš (Bale) – Prodaje se moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more | novogradnja. U mirnom istarskom selu Golaš, u blizini Bala, smještena je moderna vila u izgradnji koja spaja suvremeni dizajn, prirodne materijale i potpunu privatnost. Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i netaknutu prirodu, idealnoj za miran život ili investiciju. Vila ima ukupnu površinu od 365,47 m², koja uključuje stambeni prostor, natkrivene i nenatkrivene terase, ljetnu kuhinju i sunčalište (koeficijenti nisu uračunati u kvadraturu) dok se na okućnici nalazi i bazen površine 42m2. Kuća se prostire na prizemlje i kat, a projektirana je s naglaskom na funkcionalnost, komfor i privatnost. Prizemlje obuhvaća: - natkriven ulaz; - predsoblje; - otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka; - saunu; - spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, - zaseban toalet; - dva spremišta; - nenatkrivenu terasu; - ljetnu kuhinju, sunčalište i bazen. Kat se sastoji od: - tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; - radne sobe; - prostrane nenatkrivene terase površine 74 m², dostupne iz hodnika na katu te dodatno vanjskim stepeništem. Na okućnici se nalazi parking za dva automobila. Vila je pažljivo orijentirana kako bi osigurala maksimalnu privatnost i mir, s otvorenim pogledima prema moru i prirodi. Arhitektura je moderna i elegantna, uz korištenje toplih, prirodnih materijala koji se skladno uklapaju u istarski krajolik. Planirana je izgradnja ukupno četiri identične vile, čime se zadržava ekskluzivnost i mir naselja. Ova vila predstavlja iznimnu priliku za kupnju luksuzne novogradnje u Istri, idealne za vlastito stanovanje, odmor ili investiciju u ekskluzivnoj i mirnoj mikrolokaciji.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.