Novogradnja760.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Bale · Istra · Hrvatska
Istra, Golaš, Moderna vila s bazenom i pogledom na more, u izgradnji
Prodaja · Vila · Šifra IB-21530
1.450.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.450.000 €
- Cijena po m²
- 3.973 €/m²
- Stambena površina
- 365 m²
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od mora
- 1,4 km
- Udaljenost od zračne luke
- 27 km
2% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Golaš (Bale) – Prodaje se moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more | novogradnja. U mirnom istarskom selu Golaš, u blizini Bala, smještena je moderna vila u izgradnji koja spaja suvremeni dizajn, prirodne materijale i potpunu privatnost. Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i netaknutu prirodu, idealnoj za miran život ili investiciju. Vila ima ukupnu površinu od 365,47 m², koja uključuje stambeni prostor, natkrivene i nenatkrivene terase, ljetnu kuhinju i sunčalište (koeficijenti nisu uračunati u kvadraturu) dok se na okućnici nalazi i bazen površine 42m2. Kuća se prostire na prizemlje i kat, a projektirana je s naglaskom na funkcionalnost, komfor i privatnost. Prizemlje obuhvaća: - natkriven ulaz; - predsoblje; - otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka; - saunu; - spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, - zaseban toalet; - dva spremišta; - nenatkrivenu terasu; - ljetnu kuhinju, sunčalište i bazen. Kat se sastoji od: - tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; - radne sobe; - prostrane nenatkrivene terase površine 74 m², dostupne iz hodnika na katu te dodatno vanjskim stepeništem. Na okućnici se nalazi parking za dva automobila. Vila je pažljivo orijentirana kako bi osigurala maksimalnu privatnost i mir, s otvorenim pogledima prema moru i prirodi. Arhitektura je moderna i elegantna, uz korištenje toplih, prirodnih materijala koji se skladno uklapaju u istarski krajolik. Planirana je izgradnja ukupno četiri identične vile, čime se zadržava ekskluzivnost i mir naselja. Ova vila predstavlja iznimnu priliku za kupnju luksuzne novogradnje u Istri, idealne za vlastito stanovanje, odmor ili investiciju u ekskluzivnoj i mirnoj mikrolokaciji.
Oprema
- Pogled na more
- Novogradnja
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.