New build€760,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Bale · Istria · Croatia
Istra, Golaš, Moderna vila s bazenom i pogledom na more, u izgradnji
For sale · Villa · Reference IB-21530
€1,450,000
Key facts
- Price
- €1,450,000
- Price per m²
- €3,973/m²
- Living area
- 365 m²
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 4
- Year built
- 2026
- Distance to sea
- 1.4 km
- Distance to airport
- 27 km
2% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Istra, Golaš (Bale) – Prodaje se moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more | novogradnja. U mirnom istarskom selu Golaš, u blizini Bala, smještena je moderna vila u izgradnji koja spaja suvremeni dizajn, prirodne materijale i potpunu privatnost. Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i netaknutu prirodu, idealnoj za miran život ili investiciju. Vila ima ukupnu površinu od 365,47 m², koja uključuje stambeni prostor, natkrivene i nenatkrivene terase, ljetnu kuhinju i sunčalište (koeficijenti nisu uračunati u kvadraturu) dok se na okućnici nalazi i bazen površine 42m2. Kuća se prostire na prizemlje i kat, a projektirana je s naglaskom na funkcionalnost, komfor i privatnost. Prizemlje obuhvaća: - natkriven ulaz; - predsoblje; - otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka; - saunu; - spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, - zaseban toalet; - dva spremišta; - nenatkrivenu terasu; - ljetnu kuhinju, sunčalište i bazen. Kat se sastoji od: - tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; - radne sobe; - prostrane nenatkrivene terase površine 74 m², dostupne iz hodnika na katu te dodatno vanjskim stepeništem. Na okućnici se nalazi parking za dva automobila. Vila je pažljivo orijentirana kako bi osigurala maksimalnu privatnost i mir, s otvorenim pogledima prema moru i prirodi. Arhitektura je moderna i elegantna, uz korištenje toplih, prirodnih materijala koji se skladno uklapaju u istarski krajolik. Planirana je izgradnja ukupno četiri identične vile, čime se zadržava ekskluzivnost i mir naselja. Ova vila predstavlja iznimnu priliku za kupnju luksuzne novogradnje u Istri, idealne za vlastito stanovanje, odmor ili investiciju u ekskluzivnoj i mirnoj mikrolokaciji.
Features
- Sea view
- New build
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.