Neubau760.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
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Bale · Istrien · Kroatien
Istra, Golaš, Moderna vila s bazenom i pogledom na more, u izgradnji
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-21530
1.450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.450.000 €
- Preis pro m²
- 3.973 €/m²
- Wohnfläche
- 365 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Meer
- 1,4 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Golaš (Bale) – Prodaje se moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more | novogradnja. U mirnom istarskom selu Golaš, u blizini Bala, smještena je moderna vila u izgradnji koja spaja suvremeni dizajn, prirodne materijale i potpunu privatnost. Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more i netaknutu prirodu, idealnoj za miran život ili investiciju. Vila ima ukupnu površinu od 365,47 m², koja uključuje stambeni prostor, natkrivene i nenatkrivene terase, ljetnu kuhinju i sunčalište (koeficijenti nisu uračunati u kvadraturu) dok se na okućnici nalazi i bazen površine 42m2. Kuća se prostire na prizemlje i kat, a projektirana je s naglaskom na funkcionalnost, komfor i privatnost. Prizemlje obuhvaća: - natkriven ulaz; - predsoblje; - otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka; - saunu; - spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, - zaseban toalet; - dva spremišta; - nenatkrivenu terasu; - ljetnu kuhinju, sunčalište i bazen. Kat se sastoji od: - tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; - radne sobe; - prostrane nenatkrivene terase površine 74 m², dostupne iz hodnika na katu te dodatno vanjskim stepeništem. Na okućnici se nalazi parking za dva automobila. Vila je pažljivo orijentirana kako bi osigurala maksimalnu privatnost i mir, s otvorenim pogledima prema moru i prirodi. Arhitektura je moderna i elegantna, uz korištenje toplih, prirodnih materijala koji se skladno uklapaju u istarski krajolik. Planirana je izgradnja ukupno četiri identične vile, čime se zadržava ekskluzivnost i mir naselja. Ova vila predstavlja iznimnu priliku za kupnju luksuzne novogradnje u Istri, idealne za vlastito stanovanje, odmor ili investiciju u ekskluzivnoj i mirnoj mikrolokaciji.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.