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Buzet · Istria · Croazia

ISTRA, BUZET – Kuća u starom gradu s vrtom i prekrasnim pogledom

In vendita · Casa · Riferimento IB-18839

170.000 €

Dati principali

Prezzo: 170.000 €
Prezzo al m²: 762 €/m²
Superficie abitabile: 223 m²
Superficie del terreno: 155 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1991
Distanza dal mare: 23,9 km
Distanza dall'aeroporto: 52 km

81% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 19 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRA, BUZET – Kuća u starom gradu s vrtom i prekrasnim pogledom U samom srcu starog grada Buzeta, u autentičnom ambijentu kamenih ulica i povijesne gradske jezgre, smještena je ova adaptirana kuća u nizu s vlastitim vrtom i prekrasnim pogledom na okolicu. Kuća ima tlocrtno 63 m², dok ukupna stambena površina iznosi 223 m², a pripada joj i dvorište površine 155 m². Upravo je vrt jedna od posebnih vrijednosti ove nekretnine – pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, druženja i uživanje u mirnom okruženju starogradske jezgre. Nekretnina je raspoređena na više etaža. Na prvoj etaži nalazi se kuhinja povezana s dnevnim boravkom, manji WC te ugodan kamin na drva koji dodatno upotpunjuje prostor dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz u vrt, čime se unutarnji i vanjski dio kuće prirodno povezuju. Na drugoj etaži smještene su dvije spavaće sobe i prostranija kupaonica, dok se na trećoj etaži nalazi jedna velika soba koja, ovisno o potrebama budućih vlasnika, može služiti kao dodatna spavaća soba, radni prostor ili prostor za odmor. Kuća je adaptirana 2019. godine, a njezin položaj unutar starog grada Buzeta daje joj poseban karakter. Spoj starogradske atmosfere, vlastitog vrta, kamina i prekrasnog pogleda čini ovu nekretninu zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za odmor ili turistički najam. Glavne karakteristike: *kuća u nizu u starom gradu Buzetu *tlocrtna površina 63 m² *ukupna stambena površina 223 m² *dvorište/vrt 155 m² *adaptirana 2019. godine *autentična lokacija u povijesnoj jezgri *prekrasan pogled na okolicu Kuća svojom lokacijom u starom gradu Buzeta, prostranim vrtom i lijepim pogledom nudi spoj života u povijesnoj jezgri i privatnosti koju pruža vlastiti vanjski prostor. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.