ISTRA, BUZET – Kuća u starom gradu s vrtom i prekrasnim pogledom

For sale · House · Reference IB-18839

€170,000

Key facts

Price: €170,000
Price per m²: €762/m²
Living area: 223 m²
Plot area: 155 m²
Rooms: 3
Year built: 1991
Distance to sea: 23.9 km
Distance to airport: 52 km

81% below the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 19 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

ISTRA, BUZET – Kuća u starom gradu s vrtom i prekrasnim pogledom U samom srcu starog grada Buzeta, u autentičnom ambijentu kamenih ulica i povijesne gradske jezgre, smještena je ova adaptirana kuća u nizu s vlastitim vrtom i prekrasnim pogledom na okolicu. Kuća ima tlocrtno 63 m², dok ukupna stambena površina iznosi 223 m², a pripada joj i dvorište površine 155 m². Upravo je vrt jedna od posebnih vrijednosti ove nekretnine – pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, druženja i uživanje u mirnom okruženju starogradske jezgre. Nekretnina je raspoređena na više etaža. Na prvoj etaži nalazi se kuhinja povezana s dnevnim boravkom, manji WC te ugodan kamin na drva koji dodatno upotpunjuje prostor dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz u vrt, čime se unutarnji i vanjski dio kuće prirodno povezuju. Na drugoj etaži smještene su dvije spavaće sobe i prostranija kupaonica, dok se na trećoj etaži nalazi jedna velika soba koja, ovisno o potrebama budućih vlasnika, može služiti kao dodatna spavaća soba, radni prostor ili prostor za odmor. Kuća je adaptirana 2019. godine, a njezin položaj unutar starog grada Buzeta daje joj poseban karakter. Spoj starogradske atmosfere, vlastitog vrta, kamina i prekrasnog pogleda čini ovu nekretninu zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za odmor ili turistički najam. Glavne karakteristike: *kuća u nizu u starom gradu Buzetu *tlocrtna površina 63 m² *ukupna stambena površina 223 m² *dvorište/vrt 155 m² *adaptirana 2019. godine *autentična lokacija u povijesnoj jezgri *prekrasan pogled na okolicu Kuća svojom lokacijom u starom gradu Buzeta, prostranim vrtom i lijepim pogledom nudi spoj života u povijesnoj jezgri i privatnosti koju pruža vlastiti vanjski prostor. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.