ISTRA, BUZET, Haus in der Altstadt mit Garten und herrlichem Blick

Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18839

170.000 €

Eckdaten

Preis: 170.000 €
Preis pro m²: 762 €/m²
Wohnfläche: 223 m²
Grundstück: 155 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1991
Entfernung zum Meer: 23,9 km
Entfernung zum Flughafen: 52 km

81% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 19 Tagen online

Investitionsbewertung

Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.

Was wir bewusst nicht berechnen

Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.

Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.

Beschreibung

ISTRA, BUZET, Haus in der Altstadt mit Garten und herrlichem Blick Im Herzen der Altstadt von Buzet, in der authentischen Atmosphäre der Steingassen und des historischen Stadtkerns, liegt dieses renovierte Reihenhaus mit eigenem Garten und herrlichem Blick auf die Umgebung. Das Haus hat eine Grundfläche von 63 m², während die gesamte Wohnfläche 223 m² beträgt, dazu gehört ein Hof mit einer Fläche von 155 m². Gerade der Garten ist einer der besonderen Werte dieser Immobilie, er bietet ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien, für geselliges Beisammensein und für das Genießen der ruhigen Umgebung des Altstadtkerns. Die Immobilie verteilt sich auf mehrere Etagen. Im ersten Stock befinden sich eine mit dem Wohnzimmer verbundene Küche, ein kleineres WC sowie ein gemütlicher Holzkamin, der den Wohnbereich zusätzlich abrundet. Vom Wohnbereich aus führt ein direkter Ausgang in den Garten, wodurch sich der Innen- und Außenbereich des Hauses auf natürliche Weise verbinden. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein geräumigeres Badezimmer, während sich im dritten Stock ein großer Raum befindet, der je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Ruheraum dienen kann. Das Haus wurde 2019 renoviert, und seine Lage in der Altstadt von Buzet verleiht ihm einen besonderen Charakter. Die Verbindung von Altstadtatmosphäre, eigenem Garten, Kamin und herrlichem Blick macht diese Immobilie sowohl für das Familienleben als auch für die Erholung oder die touristische Vermietung interessant. Wichtigste Merkmale: *Reihenhaus in der Altstadt von Buzet *Grundfläche 63 m² *Gesamtwohnfläche 223 m² *Hof/Garten 155 m² *renoviert im Jahr 2019 *authentische Lage im historischen Kern *herrlicher Blick auf die Umgebung Das Haus bietet durch seine Lage in der Altstadt von Buzet, den geräumigen Garten und den schönen Blick eine Verbindung von Leben im historischen Kern und der Privatsphäre, die ein eigener Außenbereich bietet. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Auszahlung des Kredits, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.

Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.