ISTRA, BUZET – Kuća u starom gradu s vrtom i prekrasnim pogledom

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18839

170 000 €

Základní údaje

Cena: 170 000 €
Cena za m²: 762 €/m²
Obytná plocha: 223 m²
Plocha pozemku: 155 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 1991
Vzdálenost od moře: 23,9 km
Vzdálenost od letiště: 52 km

81% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 19 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

ISTRA, BUZET – Kuća u starom gradu s vrtom i prekrasnim pogledom U samom srcu starog grada Buzeta, u autentičnom ambijentu kamenih ulica i povijesne gradske jezgre, smještena je ova adaptirana kuća u nizu s vlastitim vrtom i prekrasnim pogledom na okolicu. Kuća ima tlocrtno 63 m², dok ukupna stambena površina iznosi 223 m², a pripada joj i dvorište površine 155 m². Upravo je vrt jedna od posebnih vrijednosti ove nekretnine – pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, druženja i uživanje u mirnom okruženju starogradske jezgre. Nekretnina je raspoređena na više etaža. Na prvoj etaži nalazi se kuhinja povezana s dnevnim boravkom, manji WC te ugodan kamin na drva koji dodatno upotpunjuje prostor dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora omogućen je izravan izlaz u vrt, čime se unutarnji i vanjski dio kuće prirodno povezuju. Na drugoj etaži smještene su dvije spavaće sobe i prostranija kupaonica, dok se na trećoj etaži nalazi jedna velika soba koja, ovisno o potrebama budućih vlasnika, može služiti kao dodatna spavaća soba, radni prostor ili prostor za odmor. Kuća je adaptirana 2019. godine, a njezin položaj unutar starog grada Buzeta daje joj poseban karakter. Spoj starogradske atmosfere, vlastitog vrta, kamina i prekrasnog pogleda čini ovu nekretninu zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za odmor ili turistički najam. Glavne karakteristike: *kuća u nizu u starom gradu Buzetu *tlocrtna površina 63 m² *ukupna stambena površina 223 m² *dvorište/vrt 155 m² *adaptirana 2019. godine *autentična lokacija u povijesnoj jezgri *prekrasan pogled na okolicu Kuća svojom lokacijom u starom gradu Buzeta, prostranim vrtom i lijepim pogledom nudi spoj života u povijesnoj jezgri i privatnosti koju pruža vlastiti vanjski prostor. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.