Terreno edificabile, Mali Lošinj, 581 m2

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20981

390.000 €

Dati principali

Prezzo: 390.000 €
Superficie del terreno: 581 m²
Distanza dal mare: 407 m
Distanza dall'aeroporto: 7 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 97 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Siamo intermediari nella vendita di un terreno edificabile per la costruzione di una casa unifamiliare, terreno della superficie di 581 m2, distante in linea d'aria circa 260 m dal centro città e dal mare. Possibilità di costruire un edificio con superficie in pianta di circa 174m2. Sono prescritte le seguenti condizioni di posizionamento e modalità di costruzione delle case unifamiliari nella parte dell'abitato in cui si trova il terreno: Modalità di costruzione SS - a sé stante - Piani max.= 2, - Altezza max.= 6,0 m, - Superficie min. = 400 m2, - Superficie max. = 1.500 m2, - max.kig= 0,3, - max.kis= 0,6 (senza soffitta), - la superficie sotto l'edificio può essere al massimo di 200 m2. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 4.1. Case unifamiliari Articolo 53. (1) La casa unifamiliare è un edificio residenziale situato su una particella edilizia separata con al massimo 3 SJ, la cui superficie edilizia (lorda) non supera i 400 m2, superficie nella quale è inclusa anche quella degli edifici accessori costruiti sulla stessa particella edilizia. Oltre al numero massimo consentito di piani fuori terra, nell'ambito dell'edificio si possono costruire anche cantina e soffitta. e altro. Tel. per contatti 091 78 32 764

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