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Gospić · Central Croatia and Lika · Croazia

GOSPIĆ ( Barlete ) - Villa Nina s vanjskim bazenom

In vendita · Villa · Riferimento IB-21082

405.000 €

Dati principali

Prezzo: 405.000 €
Prezzo al m²: 1446 €/m²
Superficie abitabile: 280 m²
Superficie del terreno: 3382 m²
Locali: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Anno di costruzione: 2015
Certificato energetico: D
Distanza dal mare: 17,2 km
Distanza dall'aeroporto: 48 km

43% al di sopra della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

GOSPIĆ ( Barlete ) - Luksuzna villa NINA s bazenom i velikom okućnicom samo u našoj ponudi. Na prodaju je ekskluzivna i potpuno opremljena vila smještena u mirnom okruženju prirode, idealna za odmor, turizam ili investiciju s već uhodanim prihodima. Osnovne karakteristike: Stambeni prostor raspoređen na prizemlje i kat Prizemlje: kuhinja, dnevni boravak, 1 spavaća soba, ostava (mogućnost dodatne sobe) Kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica s WC-om Podrum: sustav centralnog grijanja (lož ulje / drva) Vila je potpuno namještena i opremljena: TV / satelit, moderna kuhinja (hladnjak, perilica posuđa, perilica rublja, pećnica), WiFi i privatno parkiralište Eksterijer i dodatni sadržaji: Privatni grijani bazen (8,5 x 5,5 m) s automatskom strojarnicom, sauna i jacuzzi, velika terasa s pogledom na planinu, roštilj s pekom i natkrivenim prostorom za druženje. Pomoćni objekt sa stolom, trosjedom, stolnim tenisom, sudoperom i vodom, centralnim grijanjem. Posebnost: Sojenica (ljetna kućica) s vodom, stolom za 10 osoba, frižiderom i vanjskim tušem za ljeto. Dodatne pogodnosti:Dječje igralište (tobogan, ljuljačke), sportski sadržaji: nogomet, tenis. Blizina prirode – idealno za pješačenje i ribolov Okućnica: ukupno 3.382 m², voćnjak (45 stabala: jabuke, šljive, trešnje, kruške, marelice) građevinska zona – mogućnost dodatne gradnje Investicijski potencijal: već rezervirana do 31.10.godišnji prihod cca 25.000 € Lokacija:Mirno i prirodno okruženje. Zračna luka Zadar udaljena 96 km, Karlobag - more 45 km, Gospić 8km.Plitvice 80km Idealna prilika za one koji traže luksuznu nekretninu s već razvijenim turističkim poslovanjem i dodatnim potencijalom rasta. Uredana dokumentacija, vlasnički list 1/1, bez tereta, građevinska i uporabna dozvola.