280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Gospić · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
GOSPIĆ (Barlete) - Villa Nina mit Außenpool
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-21082
405.000 €
Eckdaten
- Preis
- 405.000 €
- Preis pro m²
- 1.446 €/m²
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstück
- 3.382 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2015
- Energieausweis
- D
- Entfernung zum Meer
- 17,2 km
- Entfernung zum Flughafen
- 48 km
43% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.009 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
GOSPIĆ (Barlete) - Luxusvilla NINA mit Pool und großem Grundstück nur in unserem Angebot. Zum Verkauf steht eine exklusive und vollständig ausgestattete Villa in ruhiger Naturumgebung, ideal zum Entspannen, für Tourismus oder als Investition mit bereits etabliertem Einkommenspotenzial. Grundeigenschaften: Wohnbereich verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum (Möglichkeit für zusätzliches Zimmer) Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC Keller: Zentralheizungssystem (Heizöl/Holz) Die Villa ist vollständig möbliert und ausgestattet: TV/Satellit, moderne Küche (Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine, Backofen), WiFi und privater Parkplatz Exterior und zusätzliche Ausstattungen: Beheiztes Privatbad (8,5 x 5,5 m) mit automatisierter Technik, Sauna und Jacuzzi, große Terrasse mit Bergblick, Grill mit Ofen und überdachtem Gemeinschaftsbereich. Nebengebäude mit Tisch, Sofa, Tischtennisplatte, Spülbecken und Wasser, Zentralheizung. Besonderheit: Sommerhaus mit Wasser, Tisch für 10 Personen, Kühlschrank und Außendusche für den Sommer. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kinderspielplatz (Rutsche, Schaukeln), Sportanlagen: Fußball, Tennis. Nähe zur Natur - ideal zum Wandern und Angeln Grundstück: insgesamt 3.382 m², Obstgarten (45 Bäume: Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Birnen, Aprikosen), Bauzone - Möglichkeit für zusätzliche Bebauung Investitionspotenzial: bereits reserviert bis 31.10., Jahreseinkommen ca. 25.000 EUR Lage: Ruhige und natürliche Umgebung. Flughafen Zadar 96 km entfernt, Karlobag - Meer 45 km, Gospić 8 km, Plitvicer Seen 80 km Ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Luxusimmobilie mit bereits etabliertem Tourismusgeschäft und zusätzlichem Wachstumspotenzial suchen. Ordnungsgemäße Dokumentation, Grundbuchauszug 1/1, schuldenfrei, Bau- und Nutzungsgenehmigung vorhanden.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
