GOSPIĆ ( Barlete ) - Villa Nina s vanjskim bazenom

Prodaja · Vila · Šifra IB-21082

405.000 €

Osnovni podatki

Cena: 405.000 €
Cena na m²: 1446 €/m²
Bivalna površina: 280 m²
Površina zemljišča: 3382 m²
Sobe: 5
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2015
Energetska izkaznica: D
Oddaljenost od morja: 17,2 km
Oddaljenost od letališča: 48 km

43 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 1009 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Osrednja Hrvaška in Lika trenutno je 7 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

GOSPIĆ ( Barlete ) - Luksuzna villa NINA s bazenom i velikom okućnicom samo u našoj ponudi. Na prodaju je ekskluzivna i potpuno opremljena vila smještena u mirnom okruženju prirode, idealna za odmor, turizam ili investiciju s već uhodanim prihodima. Osnovne karakteristike: Stambeni prostor raspoređen na prizemlje i kat Prizemlje: kuhinja, dnevni boravak, 1 spavaća soba, ostava (mogućnost dodatne sobe) Kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica s WC-om Podrum: sustav centralnog grijanja (lož ulje / drva) Vila je potpuno namještena i opremljena: TV / satelit, moderna kuhinja (hladnjak, perilica posuđa, perilica rublja, pećnica), WiFi i privatno parkiralište Eksterijer i dodatni sadržaji: Privatni grijani bazen (8,5 x 5,5 m) s automatskom strojarnicom, sauna i jacuzzi, velika terasa s pogledom na planinu, roštilj s pekom i natkrivenim prostorom za druženje. Pomoćni objekt sa stolom, trosjedom, stolnim tenisom, sudoperom i vodom, centralnim grijanjem. Posebnost: Sojenica (ljetna kućica) s vodom, stolom za 10 osoba, frižiderom i vanjskim tušem za ljeto. Dodatne pogodnosti:Dječje igralište (tobogan, ljuljačke), sportski sadržaji: nogomet, tenis. Blizina prirode – idealno za pješačenje i ribolov Okućnica: ukupno 3.382 m², voćnjak (45 stabala: jabuke, šljive, trešnje, kruške, marelice) građevinska zona – mogućnost dodatne gradnje Investicijski potencijal: već rezervirana do 31.10.godišnji prihod cca 25.000 € Lokacija:Mirno i prirodno okruženje. Zračna luka Zadar udaljena 96 km, Karlobag - more 45 km, Gospić 8km.Plitvice 80km Idealna prilika za one koji traže luksuznu nekretninu s već razvijenim turističkim poslovanjem i dodatnim potencijalom rasta. Uredana dokumentacija, vlasnički list 1/1, bez tereta, građevinska i uporabna dozvola.