GOSPIĆ ( Barlete ) - Villa Nina s vanjskim bazenom

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-21082

405 000 €

Základní údaje

Cena: 405 000 €
Cena za m²: 1 446 €/m²
Obytná plocha: 280 m²
Plocha pozemku: 3 382 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2015
Energetický štítek: D
Vzdálenost od moře: 17,2 km
Vzdálenost od letiště: 48 km

43% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 1 009 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

V regionu Střední Chorvatsko a Lika nyní je 7 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

GOSPIĆ ( Barlete ) - Luksuzna villa NINA s bazenom i velikom okućnicom samo u našoj ponudi. Na prodaju je ekskluzivna i potpuno opremljena vila smještena u mirnom okruženju prirode, idealna za odmor, turizam ili investiciju s već uhodanim prihodima. Osnovne karakteristike: Stambeni prostor raspoređen na prizemlje i kat Prizemlje: kuhinja, dnevni boravak, 1 spavaća soba, ostava (mogućnost dodatne sobe) Kat: hodnik, 2 spavaće sobe, kupaonica s WC-om Podrum: sustav centralnog grijanja (lož ulje / drva) Vila je potpuno namještena i opremljena: TV / satelit, moderna kuhinja (hladnjak, perilica posuđa, perilica rublja, pećnica), WiFi i privatno parkiralište Eksterijer i dodatni sadržaji: Privatni grijani bazen (8,5 x 5,5 m) s automatskom strojarnicom, sauna i jacuzzi, velika terasa s pogledom na planinu, roštilj s pekom i natkrivenim prostorom za druženje. Pomoćni objekt sa stolom, trosjedom, stolnim tenisom, sudoperom i vodom, centralnim grijanjem. Posebnost: Sojenica (ljetna kućica) s vodom, stolom za 10 osoba, frižiderom i vanjskim tušem za ljeto. Dodatne pogodnosti:Dječje igralište (tobogan, ljuljačke), sportski sadržaji: nogomet, tenis. Blizina prirode – idealno za pješačenje i ribolov Okućnica: ukupno 3.382 m², voćnjak (45 stabala: jabuke, šljive, trešnje, kruške, marelice) građevinska zona – mogućnost dodatne gradnje Investicijski potencijal: već rezervirana do 31.10.godišnji prihod cca 25.000 € Lokacija:Mirno i prirodno okruženje. Zračna luka Zadar udaljena 96 km, Karlobag - more 45 km, Gospić 8km.Plitvice 80km Idealna prilika za one koji traže luksuznu nekretninu s već razvijenim turističkim poslovanjem i dodatnim potencijalom rasta. Uredana dokumentacija, vlasnički list 1/1, bez tereta, građevinska i uporabna dozvola.