Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Zagreb · Zagreb · Croazia

Gornje Vrapče – građevinsko zemljište 820 m² s panoramskim pogledom

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21197

139.999 €

Dati principali

Prezzo: 139.999 €
Superficie del terreno: 820 m²
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 269 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine cca 820 m² na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gornjem Vrapču. Zemljište je formirano kroz tri građevinske čestice te ima mogućnost pristupa s dvije strane, što budućem vlasniku ili investitoru pruža veću fleksibilnost prilikom planiranja i organizacije projekta. Parcela se nalazi na blagoj južnoj padini, na kraju mirne slijepe ulice, te se s nje pruža otvoren panoramski pogled na Zagreb. Širina parcele, konfiguracija terena i privatnost lokacije čine je posebno zanimljivom za kvalitetnu stambenu gradnju. Investicijski potencijal Prema dostupnim urbanističkim parametrima, zemljište pruža mogućnost realizacije različitih projekata, poput: * urbane vile * luksuzne obiteljske rezidencije * dvojnog objekta * projekta do 3 stambene jedinice * projekta namijenjenog dugoročnom ili luksuznom najmu Infrastruktura Velika prednost nekretnine je što se potrebna infrastruktura već nalazi na parceli: * trofazna struja * voda * plin * kanalizacija * optički internet Postojeći objekti Na zemljištu se nalaze postojeći legalni objekti: * kuća površine cca 110 m² * započeta gradnja površine cca 60 m² * garaža s podrumom * dodatna prostorija * velika terasa s otvorenim pogledom Za postojeće objekte postoji odgovarajuća dokumentacija. Za započetu gradnju postoji važeća građevinska dozvola, projekt i troškovnik, a komunalni doprinosi su plaćeni, što budućem vlasniku omogućuje nastavak projekta bez pokretanja cijelog procesa od početka. Lokacija Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Gornjeg Vrapča, uz vrlo dobru prometnu povezanost sa zapadnim dijelom Zagreba i centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, dom zdravlja, trgovine, ljekarne, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Kombinacija južne orijentacije, panoramskog pogleda, privatnosti, postojeće infrastrukture i građevinske dokumentacije čini ovu nekretninu zanimljivom kako za privatnog kupca koji želi izgraditi vlastitu rezidenciju, tako i za investitora koji traži zemljište s razvojnim potencijalom. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Za više informacija i slika slobodno nas kontaktirajte. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404