To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Gornje Vrapče – građevinsko zemljište 820 m² s panoramskim pogledom

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21197

139 999 €

Podstawowe informacje

Cena: 139 999 €
Powierzchnia działki: 820 m²
Odległość od lotniska: 10 km

Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 269 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine cca 820 m² na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gornjem Vrapču. Zemljište je formirano kroz tri građevinske čestice te ima mogućnost pristupa s dvije strane, što budućem vlasniku ili investitoru pruža veću fleksibilnost prilikom planiranja i organizacije projekta. Parcela se nalazi na blagoj južnoj padini, na kraju mirne slijepe ulice, te se s nje pruža otvoren panoramski pogled na Zagreb. Širina parcele, konfiguracija terena i privatnost lokacije čine je posebno zanimljivom za kvalitetnu stambenu gradnju. Investicijski potencijal Prema dostupnim urbanističkim parametrima, zemljište pruža mogućnost realizacije različitih projekata, poput: * urbane vile * luksuzne obiteljske rezidencije * dvojnog objekta * projekta do 3 stambene jedinice * projekta namijenjenog dugoročnom ili luksuznom najmu Infrastruktura Velika prednost nekretnine je što se potrebna infrastruktura već nalazi na parceli: * trofazna struja * voda * plin * kanalizacija * optički internet Postojeći objekti Na zemljištu se nalaze postojeći legalni objekti: * kuća površine cca 110 m² * započeta gradnja površine cca 60 m² * garaža s podrumom * dodatna prostorija * velika terasa s otvorenim pogledom Za postojeće objekte postoji odgovarajuća dokumentacija. Za započetu gradnju postoji važeća građevinska dozvola, projekt i troškovnik, a komunalni doprinosi su plaćeni, što budućem vlasniku omogućuje nastavak projekta bez pokretanja cijelog procesa od početka. Lokacija Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Gornjeg Vrapča, uz vrlo dobru prometnu povezanost sa zapadnim dijelom Zagreba i centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, dom zdravlja, trgovine, ljekarne, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Kombinacija južne orijentacije, panoramskog pogleda, privatnosti, postojeće infrastrukture i građevinske dokumentacije čini ovu nekretninu zanimljivom kako za privatnog kupca koji želi izgraditi vlastitu rezidenciju, tako i za investitora koji traži zemljište s razvojnim potencijalom. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Za više informacija i slika slobodno nas kontaktirajte. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404