Zagreb · Zagreb · Hrvatska

Gornje Vrapče – građevinsko zemljište 820 m² s panoramskim pogledom

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21197

139.999 €

Osnovni podaci

Cijena: 139.999 €
Zemljište: 820 m²
Udaljenost od zračne luke: 10 km

Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Zagreb zasad postoji 269 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine cca 820 m² na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gornjem Vrapču. Zemljište je formirano kroz tri građevinske čestice te ima mogućnost pristupa s dvije strane, što budućem vlasniku ili investitoru pruža veću fleksibilnost prilikom planiranja i organizacije projekta. Parcela se nalazi na blagoj južnoj padini, na kraju mirne slijepe ulice, te se s nje pruža otvoren panoramski pogled na Zagreb. Širina parcele, konfiguracija terena i privatnost lokacije čine je posebno zanimljivom za kvalitetnu stambenu gradnju. Investicijski potencijal Prema dostupnim urbanističkim parametrima, zemljište pruža mogućnost realizacije različitih projekata, poput: * urbane vile * luksuzne obiteljske rezidencije * dvojnog objekta * projekta do 3 stambene jedinice * projekta namijenjenog dugoročnom ili luksuznom najmu Infrastruktura Velika prednost nekretnine je što se potrebna infrastruktura već nalazi na parceli: * trofazna struja * voda * plin * kanalizacija * optički internet Postojeći objekti Na zemljištu se nalaze postojeći legalni objekti: * kuća površine cca 110 m² * započeta gradnja površine cca 60 m² * garaža s podrumom * dodatna prostorija * velika terasa s otvorenim pogledom Za postojeće objekte postoji odgovarajuća dokumentacija. Za započetu gradnju postoji važeća građevinska dozvola, projekt i troškovnik, a komunalni doprinosi su plaćeni, što budućem vlasniku omogućuje nastavak projekta bez pokretanja cijelog procesa od početka. Lokacija Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Gornjeg Vrapča, uz vrlo dobru prometnu povezanost sa zapadnim dijelom Zagreba i centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, dom zdravlja, trgovine, ljekarne, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Kombinacija južne orijentacije, panoramskog pogleda, privatnosti, postojeće infrastrukture i građevinske dokumentacije čini ovu nekretninu zanimljivom kako za privatnog kupca koji želi izgraditi vlastitu rezidenciju, tako i za investitora koji traži zemljište s razvojnim potencijalom. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Za više informacija i slika slobodno nas kontaktirajte. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404