78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Gornje Vrapče - Baugrundstück 820 m² mit Panoramablick
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21197
139.999 €
Eckdaten
- Preis
- 139.999 €
- Grundstück
- 820 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 269 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 820 m² in einer attraktiven und ruhigen Lage in Gornje Vrapče. Das Grundstück besteht aus drei Bauparzellen und verfügt über Zugang von zwei Seiten, was dem zukünftigen Eigentümer oder Investor größere Flexibilität bei der Planung und Organisation des Projekts bietet. Das Grundstück befindet sich an einer sanften südlichen Hanglage am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet einen offenen Panoramablick auf Zagreb. Die Breite des Grundstücks, die Geländekonfiguration und die Privatheit der Lage machen es besonders attraktiv für hochwertigen Wohnbau. Investitionspotenzial Gemäß den verfügbaren städtebaulichen Parametern bietet das Grundstück die Möglichkeit, verschiedene Projekte zu realisieren, wie: * urbane Villa * luxuriöse Einfamilienresidenz * Doppelhaus * Projekt mit bis zu 3 Wohneinheiten * Projekt für langfristige oder luxuriöse Vermietung Infrastruktur Ein großer Vorteil der Immobilie ist, dass die notwendige Infrastruktur bereits auf dem Grundstück vorhanden ist: * Drehstromversorgung * Wasser * Gas * Kanalisation * Glasfaserinternet Existierende Objekte Auf dem Grundstück befinden sich existierende legale Objekte: * Haus mit einer Fläche von ca. 110 m² * begonnene Bauarbeiten mit einer Fläche von ca. 60 m² * Garage mit Keller * zusätzlicher Raum * große Terrasse mit offenem Blick Für die existierenden Objekte liegt entsprechende Dokumentation vor. Für die begonnene Bauarbeiten liegt eine gültige Baugenehmigung vor, sowie Projekt und Kostenvoranschlag. Die Erschließungsbeiträge sind bezahlt, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Projekt fortzusetzen, ohne den gesamten Prozess von vorne zu beginnen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Gornje Vrapče mit sehr guter Verkehrsanbindung zum westlichen Teil Zagrebs und zum Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentrum, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus südlicher Ausrichtung, Panoramablick, Privatheit, bestehender Infrastruktur und Baugenehmigung macht diese Immobilie sowohl für einen privaten Käufer interessant, der seine eigene Residenz bauen möchte, als auch für einen Investor, der ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial sucht. Eigentum ordnungsgemäß 1/1, schuldenfrei. Für weitere Informationen und Bilder kontaktieren Sie uns gerne. Agent: Martin Mijoč Kontakt: 099 454 3404
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
