Gornje Vrapče – građevinsko zemljište 820 m² s panoramskim pogledom

Eladó · Telek · Azonosító IB-21197

139 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 139 999 EUR
Telekterület: 820 m²
Távolság a repülőtértől: 10 km

1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 269 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine cca 820 m² na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gornjem Vrapču. Zemljište je formirano kroz tri građevinske čestice te ima mogućnost pristupa s dvije strane, što budućem vlasniku ili investitoru pruža veću fleksibilnost prilikom planiranja i organizacije projekta. Parcela se nalazi na blagoj južnoj padini, na kraju mirne slijepe ulice, te se s nje pruža otvoren panoramski pogled na Zagreb. Širina parcele, konfiguracija terena i privatnost lokacije čine je posebno zanimljivom za kvalitetnu stambenu gradnju. Investicijski potencijal Prema dostupnim urbanističkim parametrima, zemljište pruža mogućnost realizacije različitih projekata, poput: * urbane vile * luksuzne obiteljske rezidencije * dvojnog objekta * projekta do 3 stambene jedinice * projekta namijenjenog dugoročnom ili luksuznom najmu Infrastruktura Velika prednost nekretnine je što se potrebna infrastruktura već nalazi na parceli: * trofazna struja * voda * plin * kanalizacija * optički internet Postojeći objekti Na zemljištu se nalaze postojeći legalni objekti: * kuća površine cca 110 m² * započeta gradnja površine cca 60 m² * garaža s podrumom * dodatna prostorija * velika terasa s otvorenim pogledom Za postojeće objekte postoji odgovarajuća dokumentacija. Za započetu gradnju postoji važeća građevinska dozvola, projekt i troškovnik, a komunalni doprinosi su plaćeni, što budućem vlasniku omogućuje nastavak projekta bez pokretanja cijelog procesa od početka. Lokacija Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Gornjeg Vrapča, uz vrlo dobru prometnu povezanost sa zapadnim dijelom Zagreba i centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, dom zdravlja, trgovine, ljekarne, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Kombinacija južne orijentacije, panoramskog pogleda, privatnosti, postojeće infrastrukture i građevinske dokumentacije čini ovu nekretninu zanimljivom kako za privatnog kupca koji želi izgraditi vlastitu rezidenciju, tako i za investitora koji traži zemljište s razvojnim potencijalom. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Za više informacija i slika slobodno nas kontaktirajte. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404