Zagreb · Zagreb · Croatia

Gornje Vrapče – građevinsko zemljište 820 m² s panoramskim pogledom

For sale · Land · Reference IB-21197

€139,999

Key facts

Price: €139,999
Plot area: 820 m²
Distance to airport: 10 km

Online for 0 days

Investment overview

Zagreb currently has 269 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine cca 820 m² na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Gornjem Vrapču. Zemljište je formirano kroz tri građevinske čestice te ima mogućnost pristupa s dvije strane, što budućem vlasniku ili investitoru pruža veću fleksibilnost prilikom planiranja i organizacije projekta. Parcela se nalazi na blagoj južnoj padini, na kraju mirne slijepe ulice, te se s nje pruža otvoren panoramski pogled na Zagreb. Širina parcele, konfiguracija terena i privatnost lokacije čine je posebno zanimljivom za kvalitetnu stambenu gradnju. Investicijski potencijal Prema dostupnim urbanističkim parametrima, zemljište pruža mogućnost realizacije različitih projekata, poput: * urbane vile * luksuzne obiteljske rezidencije * dvojnog objekta * projekta do 3 stambene jedinice * projekta namijenjenog dugoročnom ili luksuznom najmu Infrastruktura Velika prednost nekretnine je što se potrebna infrastruktura već nalazi na parceli: * trofazna struja * voda * plin * kanalizacija * optički internet Postojeći objekti Na zemljištu se nalaze postojeći legalni objekti: * kuća površine cca 110 m² * započeta gradnja površine cca 60 m² * garaža s podrumom * dodatna prostorija * velika terasa s otvorenim pogledom Za postojeće objekte postoji odgovarajuća dokumentacija. Za započetu gradnju postoji važeća građevinska dozvola, projekt i troškovnik, a komunalni doprinosi su plaćeni, što budućem vlasniku omogućuje nastavak projekta bez pokretanja cijelog procesa od početka. Lokacija Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Gornjeg Vrapča, uz vrlo dobru prometnu povezanost sa zapadnim dijelom Zagreba i centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, dom zdravlja, trgovine, ljekarne, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Kombinacija južne orijentacije, panoramskog pogleda, privatnosti, postojeće infrastrukture i građevinske dokumentacije čini ovu nekretninu zanimljivom kako za privatnog kupca koji želi izgraditi vlastitu rezidenciju, tako i za investitora koji traži zemljište s razvojnim potencijalom. Vlasništvo uredno 1/1, bez tereta. Za više informacija i slika slobodno nas kontaktirajte. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404