Hotel elegantemente arredato vicino a Traù

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20904

2.800.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.800.000 €
Prezzo al m²: 3111 €/m²
Superficie abitabile: 900 m²
Locali: 20
Bagni: 18
Piano: 3
Distanza dal mare: 98 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

27% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 900 m² corrisponde a circa 15.000 € al mese e 180.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Un hotel elegantemente arredato con un bel interno si trova a soli 5 km da Traù. L'hotel è situato in un ambiente tranquillo, in un'ottima posizione, e dista 80 m dal mare. L'interno delle camere è arredato in modo elegante e discreto e trasmette una vera atmosfera mediterranea. Dall'hotel si gode di una vista sul meraviglioso mare Adriatico blu. L'hotel è composto da 12 camere doppie. Nella struttura si trovano inoltre sei appartamenti. Durante l'anno l'hotel registra un'ottima occupazione, il che rappresenta anche un ottimo investimento. Tutte le camere sono climatizzate, la struttura dispone inoltre di riscaldamento centralizzato, TV satellitare, Internet e ascensore. Inoltre, al piano terra si trovano un ristorante e un bar, che garantiscono ulteriormente il comfort del soggiorno per ogni ospite. L'hotel dispone di garage e parcheggio, e nelle immediate vicinanze si trova una zona sportivo-ricreativa con campi per vari sport. La struttura dista 30 km da Spalato, 10 km dall'aeroporto e si trova geograficamente in un'ottima posizione in Dalmazia, il che consente agli ospiti di organizzare rapidamente escursioni nelle città vicine e visite alle attrazioni turistiche. PREZZO: 2.800.000,00 EUR Per ulteriori richieste non esitate a contattarci.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.