4.000.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
1 / 15
Trogir · Mitteldalmatien · Kroatien
Elegant eingerichtetes Hotel in der Nähe von Trogir
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20904
2.800.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.800.000 €
- Preis pro m²
- 3.111 €/m²
- Wohnfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 20
- Badezimmer
- 18
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 98 m
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
27% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 900 m² ergibt das rund 15.000 € im Monat und 180.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Das elegant eingerichtete Hotel mit wunderschönem Interieur ist nur 5 km von Trogir entfernt. Das Hotel liegt in einer ruhigen Umgebung, in guter Lage und 80 m vom Meer entfernt. Das Innere der Zimmer ist wunderschön und diskret eingerichtet und strahlt eine echte mediterrane Atmosphäre aus. Die Aussicht vom Hotel überblickt die wunderschöne blaue Adria. Das Hotel besteht aus 12 Doppelzimmern. Es gibt auch sechs Wohnungen. Im Laufe des Jahres ist das Hotel hervorragend belegt, was auch eine gute Investition ist. Alle Zimmer sind klimatisiert und verfügen über Zentralheizung, Sat-TV, Internet und einen Aufzug. Es gibt auch ein Restaurant und eine Bar im Erdgeschoss, was den Komfort jedes Gastes garantiert. Das Hotel verfügt über eine Garage und einen Parkplatz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Sport- und Erholungsgebiet in Form von Spielplätzen für verschiedene Sportarten. Die Unterkunft befindet sich 30 km von Split und 10 km vom Flughafen entfernt und befindet sich geografisch in einer guten Lage in Dalmatien. So können Sie schnell Ausflüge in nahe gelegene Städte organisieren und Sehenswürdigkeiten und Attraktionen besichtigen. PREIS: 2.800.000,00 EUR Für weitere Fragen können Sie uns kontaktieren.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.