Elegancko urządzony hotel blisko Trogiru

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-20904

2 800 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 2 800 000 €
Cena za m²: 3111 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 900 m²
Pokoje: 20
Łazienki: 18
Piętro: 3
Odległość od morza: 98 m
Odległość od lotniska: 5 km

27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 900 m² daje to około 15 000 € miesięcznie i 180 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Elegancko urządzony hotel z pięknym wnętrzem znajduje się zaledwie 5 km od Trogiru. Hotel jest usytuowany w spokojnym otoczeniu, w dobrej lokalizacji, i znajduje się 80 m od morza. Wnętrza pokoi są ładnie i dyskretnie urządzone i emanują prawdziwą śródziemnomorską atmosferą. Z hotelu roztacza się widok na piękne, błękitne Morze Adriatyckie. Hotel składa się z 12 pokoi dwuosobowych. W obiekcie znajduje się również sześć apartamentów. W ciągu roku hotel ma doskonałe obłożenie, co stanowi jednocześnie doskonałą inwestycję. Wszystkie pokoje są klimatyzowane, obiekt posiada również centralne ogrzewanie, telewizję satelitarną, Internet i windę. Ponadto na parterze znajdują się restauracja i bar, co dodatkowo gwarantuje komfort pobytu każdemu gościowi. Hotel posiada garaż i parking, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się strefa sportowo-rekreacyjna w postaci boisk do różnych sportów. Obiekt jest oddalony 30 km od Splitu, 10 km od lotniska, a geograficznie znajduje się w dobrej lokalizacji w Dalmacji, co umożliwia gościom szybkie organizowanie wycieczek do pobliskich miast oraz zwiedzanie atrakcji turystycznych. CENA: 2.800.000,00 EUR W razie dodatkowych pytań prosimy o kontakt.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.