Elegantně zařízený hotel blízko Trogiru

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20904

2 800 000 €

Základní údaje

Cena: 2 800 000 €
Cena za m²: 3 111 €/m²
Obytná plocha: 900 m²
Pokoje: 20
Koupelny: 18
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 98 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 900 m² to odpovídá přibližně 15 000 € měsíčně a 180 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Elegantně zařízený hotel s krásným interiérem se nachází pouhých 5 km od Trogiru. Hotel se nachází v klidném prostředí, na dobré lokalitě, a je vzdálen 80 m od moře. Interiér pokojů je hezky a decentně zařízen a vyzařuje pravou středomořskou atmosféru. Z hotelu je výhled na nádherné modré Jaderské moře. Hotel se skládá z 12 dvoulůžkových pokojů. V rámci hotelu se dále nachází šest apartmánů. Během roku má hotel výbornou obsazenost, což zároveň představuje skvělou investici. Všechny pokoje jsou klimatizované, objekt má také ústřední topení, satelitní TV, internet a výtah. V přízemí se dále nachází restaurace a bar, což dodatečně zaručuje pohodlí ubytování pro každého hosta. Hotel má garáž a parkoviště, v bezprostřední blízkosti se nachází sportovně-rekreační zóna v podobě hřišť pro různé sporty. Objekt je vzdálen 30 km od Splitu, 10 km od letiště a geograficky se nachází na dobré lokalitě v Dalmácii, což hostům umožňuje rychlou organizaci výletů do okolních měst a prohlídku turistických zajímavostí a atrakcí. CENA: 2.800.000,00 EUR V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.