Medence1 560 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 15
Trogir · Central Dalmatia · Horvátország
Elegánsan berendezett szálloda Trogir közelében
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20904
2 800 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 2 800 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3111 EUR/m²
- Lakóterület
- 900 m²
- Szobák
- 20
- Fürdőszobák
- 18
- Emelet
- 3
- Távolság a tengertől
- 98 m
- Távolság a repülőtértől
- 5 km
27%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,4%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 900 m² esetén ez körülbelül havi 15 000 EUR, illetve évi 180 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Az elegánsan berendezett, szép belső terű szálloda mindössze 5 km-re található Trogirtól. A szálloda nyugodt környezetben, jó helyen fekszik, és 80 m-re van a tengertől. A szobák belseje szépen és diszkréten van berendezve, és valódi mediterrán hangulatot áraszt. A szállodából csodálatos kilátás nyílik a kék Adriai-tengerre. A szálloda 12 kétágyas szobából áll. Emellett hat apartman is található az épületben. A szálloda az év során kiváló kihasználtsággal működik, ami egyben remek befektetést is jelent. Minden szoba légkondicionált, az épületben központi fűtés, műholdas TV, internet és lift is található. Ezenkívül a földszinten étterem és bár is található, ami tovább garantálja a vendégek kényelmét. A szállodához garázs és parkoló tartozik, a közvetlen közelben pedig sport- és szabadidőzóna található különféle sportok pályáival. Az épület 30 km-re van Splittől, 10 km-re a repülőtértől, és földrajzilag jó helyen fekszik Dalmáciában, ami lehetővé teszi a vendégek számára a közeli városokba tett kirándulások gyors megszervezését, valamint a turisztikai látványosságok és attrakciók megtekintését. ÁR: 2.800.000,00 EUR Egyéb kérdéseivel forduljon hozzánk bizalommal.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.