Elegantno uređen hotel blizu Trogira

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20904

2.800.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 2.800.000 €
Cijena po m²: 3.111 €/m²
Stambena površina: 900 m²
Sobe: 20
Kupaonice: 18
Kat: 3
Udaljenost od mora: 98 m
Udaljenost od zračne luke: 5 km

27% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 900 m² to daje oko 15.000 € mjesečno i 180.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Elegantno uređen hotel sa lijepim interijerom nalazi se na udaljenosti svega 5 km od Trogira. Hotel je smješten u mirnom okruženju, na dobroj lokaciji i nalazi se 80 m od mora. Unutrašnjost soba je lijepo i diskretno uređena te odiše pravim mediteranskim ozračjem. Pogled iz hotela pruža se na prekrasno plavo Jadransko more. Hotel se sastoji od 12 dvokrevetnih soba. U sklopu se još nalazi i šest apartmana. Tijekom godine hotel ima izvrsnu popunjenost što ujedno predstavlja odličnu investiciju. Sve sobe su klimatizirane, objekt ima i centralno grijanje, satelitsku TV, Internet i lift. Također, u prizemlju se nalaze restoran i bar što dodatno jamči smještajnu udobnost za svakog gosta. Hotel ima garažu i parking, a u neposrednoj blizini nalazi se sportsko-rekreacijska zona u obliku igrališta za razne sportove. Objekt je udaljen 30 km od Splita, 10 km od zračne luke te se geografski nalazi na dobroj lokaciji u Dalmaciji što gostima omogućava brzu organizaciju izleta u obližnje gradove i razgledavanje turističkih sadržaja i atrakcija. CIJENA: 2.800.000,00 EUR Za ostale upite slobodno nas kontaktirajte.