4 000 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, hotel 4* sa 17 jedinica u blizini mora i plaža
649 m²
1 / 15
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
Elegantně zařízený hotel blízko Trogiru
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20904
2 800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 800 000 €
- Cena za m²
- 3 111 €/m²
- Obytná plocha
- 900 m²
- Pokoje
- 20
- Koupelny
- 18
- Patro
- 3
- Vzdálenost od moře
- 98 m
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 900 m² to odpovídá přibližně 15 000 € měsíčně a 180 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Elegantně zařízený hotel s krásným interiérem se nachází pouhých 5 km od Trogiru. Hotel se nachází v klidném prostředí, na dobré lokalitě, a je vzdálen 80 m od moře. Interiér pokojů je hezky a decentně zařízen a vyzařuje pravou středomořskou atmosféru. Z hotelu je výhled na nádherné modré Jaderské moře. Hotel se skládá z 12 dvoulůžkových pokojů. V rámci hotelu se dále nachází šest apartmánů. Během roku má hotel výbornou obsazenost, což zároveň představuje skvělou investici. Všechny pokoje jsou klimatizované, objekt má také ústřední topení, satelitní TV, internet a výtah. V přízemí se dále nachází restaurace a bar, což dodatečně zaručuje pohodlí ubytování pro každého hosta. Hotel má garáž a parkoviště, v bezprostřední blízkosti se nachází sportovně-rekreační zóna v podobě hřišť pro různé sporty. Objekt je vzdálen 30 km od Splitu, 10 km od letiště a geograficky se nachází na dobré lokalitě v Dalmácii, což hostům umožňuje rychlou organizaci výletů do okolních měst a prohlídku turistických zajímavostí a atrakcí. CENA: 2.800.000,00 EUR V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.