Elegantno urejen hotel blizu Trogirja

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-20904

2.800.000 €

Osnovni podatki

Cena: 2.800.000 €
Cena na m²: 3111 €/m²
Bivalna površina: 900 m²
Sobe: 20
Kopalnice: 18
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

27 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 900 m² to znese približno 15.000 € na mesec in 180.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Elegantno urejen hotel z lepim interierjem se nahaja le 5 km od Trogirja. Hotel je nameščen v mirnem okolju, na dobri lokaciji, in je oddaljen 80 m od morja. Notranjost sob je lepo in diskretno urejena ter oddaja pravo mediteransko vzdušje. Pogled iz hotela se odpira na čudovito modro Jadransko morje. Hotel obsega 12 dvoposteljnih sob. V sklopu je še šest apartmajev. Čez leto ima hotel odlično zasedenost, kar predstavlja tudi odlično naložbo. Vse sobe so klimatizirane, objekt ima tudi centralno ogrevanje, satelitsko TV, internet in dvigalo. Prav tako se v pritličju nahajata restavracija in bar, kar dodatno zagotavlja bivalno udobje za vsakega gosta. Hotel ima garažo in parkirišče, v neposredni bližini pa je športno-rekreacijsko območje z igrišči za različne športe. Objekt je oddaljen 30 km od Splita, 10 km od letališča, geografsko pa se nahaja na dobri lokaciji v Dalmaciji, kar gostom omogoča hitro organizacijo izletov v bližnja mesta in ogled turističnih znamenitosti in atrakcij. CENA: 2.800.000,00 EUR Za druga vprašanja nas lahko brez zadržkov kontaktirate.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.