Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

Rovinj · Istria · Croazia

Duplex kuća s više apartmana – Rovinj, 600 m od mora.

In vendita · Casa · Riferimento IB-21519

1.570.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.570.000 €
Prezzo al m²: 4410 €/m²
Superficie abitabile: 356 m²
Camere da letto: 9
Bagni: 5
Anno di costruzione: 2000
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

9% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Duplex kuća s više apartmana – Rovinj, 600 m od mora. Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, svega 600 metara od mora i plaže te 2 km od centra grada, prodaje se prostrana duplex kuća ukupne površine 356 m², idealna za turistički najam, investiciju ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, uz podrum s garažom, kotlovnicom i spremištem, te nudi prednji i stražnji vrt i parking za čak 5 automobila. U prizemlju se nalazi stan koji se sastoji od: - predsoblja; - dvije spavaće sobe; - kuhinje s ostavom; - blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu i vrt; - kupaonice; - zasebnog toaleta. Ova etaža idealna je za obiteljsko stanovanje ili najam većeg apartmana. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze dva potpuno opremljena apartmana, svaki s: - dvije spavaće sobe; - kuhinjom; - kupaonicom; - vlastitom terasom. Na drugom katu smješteni su: - jedan apartman s dvije spavaće sobe; - jedan studio apartman; - spremište. Grijanje i hlađenje se odvija putem klima uređaja i centralnog grijanje na lož ulje. Zahvaljujući dugogodišnjem uspješnom turističkom iznajmljivanju, atraktivnoj lokaciji u blizini mora, plaža i svih ključnih sadržaja, ova kuća u Rovinju idealna je za nastavak turističke djelatnosti ili kao višenamjenska nekretnina za stanovanje i najam.