Rovinj · Istra · Hrvatska

Duplex kuća s više apartmana – Rovinj, 600 m od mora.

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21519

1.570.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 1.570.000 €
Cijena po m²: 4.410 €/m²
Stambena površina: 356 m²
Spavaće sobe: 9
Kupaonice: 5
Godina izgradnje: 2000
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

9% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Duplex kuća s više apartmana – Rovinj, 600 m od mora. Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, svega 600 metara od mora i plaže te 2 km od centra grada, prodaje se prostrana duplex kuća ukupne površine 356 m², idealna za turistički najam, investiciju ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, uz podrum s garažom, kotlovnicom i spremištem, te nudi prednji i stražnji vrt i parking za čak 5 automobila. U prizemlju se nalazi stan koji se sastoji od: - predsoblja; - dvije spavaće sobe; - kuhinje s ostavom; - blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu i vrt; - kupaonice; - zasebnog toaleta. Ova etaža idealna je za obiteljsko stanovanje ili najam većeg apartmana. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze dva potpuno opremljena apartmana, svaki s: - dvije spavaće sobe; - kuhinjom; - kupaonicom; - vlastitom terasom. Na drugom katu smješteni su: - jedan apartman s dvije spavaće sobe; - jedan studio apartman; - spremište. Grijanje i hlađenje se odvija putem klima uređaja i centralnog grijanje na lož ulje. Zahvaljujući dugogodišnjem uspješnom turističkom iznajmljivanju, atraktivnoj lokaciji u blizini mora, plaža i svih ključnih sadržaja, ova kuća u Rovinju idealna je za nastavak turističke djelatnosti ili kao višenamjenska nekretnina za stanovanje i najam.