831.915 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Duplex kuća s više apartmana – Rovinj, 600 m od mora.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21519
1.570.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.570.000 €
- Preis pro m²
- 4.410 €/m²
- Wohnfläche
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Baujahr
- 2000
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Duplex kuća s više apartmana – Rovinj, 600 m od mora. Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, svega 600 metara od mora i plaže te 2 km od centra grada, prodaje se prostrana duplex kuća ukupne površine 356 m², idealna za turistički najam, investiciju ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja. Kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata, uz podrum s garažom, kotlovnicom i spremištem, te nudi prednji i stražnji vrt i parking za čak 5 automobila. U prizemlju se nalazi stan koji se sastoji od: - predsoblja; - dvije spavaće sobe; - kuhinje s ostavom; - blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu i vrt; - kupaonice; - zasebnog toaleta. Ova etaža idealna je za obiteljsko stanovanje ili najam većeg apartmana. Unutarnje stepenište vodi na prvi kat gdje se nalaze dva potpuno opremljena apartmana, svaki s: - dvije spavaće sobe; - kuhinjom; - kupaonicom; - vlastitom terasom. Na drugom katu smješteni su: - jedan apartman s dvije spavaće sobe; - jedan studio apartman; - spremište. Grijanje i hlađenje se odvija putem klima uređaja i centralnog grijanje na lož ulje. Zahvaljujući dugogodišnjem uspješnom turističkom iznajmljivanju, atraktivnoj lokaciji u blizini mora, plaža i svih ključnih sadržaja, ova kuća u Rovinju idealna je za nastavak turističke djelatnosti ili kao višenamjenska nekretnina za stanovanje i najam.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.