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Crikvenica · Kvarner · Croazia

Crikvenica - LUXURY APARTMENT 78m2 with lift, pool, close to the sea

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19372

560.000 €

Dati principali

Prezzo: 560.000 €
Prezzo al m²: 7179 €/m²
Superficie abitabile: 78 m²
Superficie del terreno: 118 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Piano: 1
Distanza dal mare: 129 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

83% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

2,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 78 m² corrisponde a circa 1170 € al mese e 14.040 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

LUXURY APARTMENT near the centre of Crikvenica in an urban villa with pool, lift and panoramic sea views. It comprises 2 bedrooms, each with its own bathroom and terrace, separate WC, kitchen, dining room and living room. From the living room there is access to a large terrace with pool and beautiful panoramic sea views. The apartment is furnished and equipped with modern technology, including alarm and video surveillance. It has 2 parking spaces and a garage for a motorcycle. The apartment has a lift that is directly connected to the unit. Not what you are looking for? Contact us for personalized assistance in finding your property! Location details for registered buyers only! Property viewings available at any time! Assistance with administrative matters! Purchase processing and support in German and Croatian languages! Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.