Crikvenica - LUXURY APARTMENT 78m2 with lift, pool, close to the sea

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19372

560 000 €

Základní údaje

Cena: 560 000 €
Cena za m²: 7 179 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Plocha pozemku: 118 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

83% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 170 € měsíčně a 14 040 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

LUXURY APARTMENT near the centre of Crikvenica in an urban villa with pool, lift and panoramic sea views. It comprises 2 bedrooms, each with its own bathroom and terrace, separate WC, kitchen, dining room and living room. From the living room there is access to a large terrace with pool and beautiful panoramic sea views. The apartment is furnished and equipped with modern technology, including alarm and video surveillance. It has 2 parking spaces and a garage for a motorcycle. The apartment has a lift that is directly connected to the unit. Not what you are looking for? Contact us for personalized assistance in finding your property! Location details for registered buyers only! Property viewings available at any time! Assistance with administrative matters! Purchase processing and support in German and Croatian languages! Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.