To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica - LUXURY APARTMENT 78m2 with lift, pool, close to the sea

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19372

560 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 560 000 €
Cena za m²: 7179 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 78 m²
Powierzchnia działki: 118 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

83% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

2,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 78 m² daje to około 1170 € miesięcznie i 14 040 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

LUXURY APARTMENT near the centre of Crikvenica in an urban villa with pool, lift and panoramic sea views. It comprises 2 bedrooms, each with its own bathroom and terrace, separate WC, kitchen, dining room and living room. From the living room there is access to a large terrace with pool and beautiful panoramic sea views. The apartment is furnished and equipped with modern technology, including alarm and video surveillance. It has 2 parking spaces and a garage for a motorcycle. The apartment has a lift that is directly connected to the unit. Not what you are looking for? Contact us for personalized assistance in finding your property! Location details for registered buyers only! Property viewings available at any time! Assistance with administrative matters! Purchase processing and support in German and Croatian languages! Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.