Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica - LUXUSAPARTMENT 78m2 mit Aufzug, Pool, Meeresnähe
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19372
560.000 €
Eckdaten
- Preis
- 560.000 €
- Preis pro m²
- 7.179 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Grundstück
- 118 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
83% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 78 m² ergibt das rund 1.170 € im Monat und 14.040 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
LUXUSAPARTMENT in der Nähe des Zentrums von Crikvenica in einer urbanen Villa mit Pool, Aufzug und Panoramablick auf das Meer. Es besteht aus 2 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer und Terrasse, separatem WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse mit Pool und wundervollem Panoramablick auf das Meer. Das Apartment ist möbliert und mit moderner Technik ausgestattet, einschließlich Alarm- und Videoüberwachung. Es verfügt über 2 Parkplätze und eine Garage für ein Motorrad. Die Wohnung hat einen Aufzug, der direkt mit dem Apartment verbunden ist.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
