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Vinodolska Općina · Kvarner · Croazia

Bribir - 148m2 Hall with Offices + Entrance Area OPPORTUNITY!

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-19843

125.000 €

Dati principali

Prezzo: 125.000 €
Prezzo al m²: 571 €/m²
Superficie abitabile: 219 m²
Locali: 5
Distanza dal mare: 2,7 km
Distanza dall'aeroporto: 16 km

85% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

31,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 219 m² corrisponde a circa 3285 € al mese e 39.420 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

The space is arranged in a row and situated on a plot of 219m2 with unobstructed road access, making it excellently located and accessible for lorry traffic. The space is vertically divided into one floor - the ground floor and two galleries within the ground floor accessed by an internal staircase. The ground floor contains a workshop of 85m2, storage of 8m2 and a kitchenette of 2m2, while the gallery features 3 offices and storage of 49m2. Total space is approximately 148m2. The space is naturally lit and ventilated. Contact us and explore the possibility for your business just 10 minutes from Novi Vinodolski or Crikvenica. Price is negotiable!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.