Bribir - 148m2 Hall with Offices + Entrance Area OPPORTUNITY!

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-19843

125 000 €

Základní údaje

Cena: 125 000 €
Cena za m²: 571 €/m²
Obytná plocha: 219 m²
Pokoje: 5
Vzdálenost od moře: 2,7 km
Vzdálenost od letiště: 16 km

85% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

31,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 219 m² to odpovídá přibližně 3 285 € měsíčně a 39 420 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

The space is arranged in a row and situated on a plot of 219m2 with unobstructed road access, making it excellently located and accessible for lorry traffic. The space is vertically divided into one floor - the ground floor and two galleries within the ground floor accessed by an internal staircase. The ground floor contains a workshop of 85m2, storage of 8m2 and a kitchenette of 2m2, while the gallery features 3 offices and storage of 49m2. Total space is approximately 148m2. The space is naturally lit and ventilated. Contact us and explore the possibility for your business just 10 minutes from Novi Vinodolski or Crikvenica. Price is negotiable!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.