78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
1 / 5
Vinodolska Općina · Kvarner · Kroatien
Bribir - Halle 148m2 mit Büros + Vorraum GELEGENHEIT!
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19843
125.000 €
Eckdaten
- Preis
- 125.000 €
- Preis pro m²
- 571 €/m²
- Wohnfläche
- 219 m²
- Zimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 2,7 km
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
85% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
31,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 219 m² ergibt das rund 3.285 € im Monat und 39.420 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Der Raum ist in einer Reihe angeordnet und liegt auf einem Grundstück von 219m2 mit freiem Straßenzugang, daher ausgezeichnet gelegen auch für LKW-Zufahrt. Der Raum ist vertikal in ein Geschoss - Erdgeschoss und zwei Galerien innerhalb des Erdgeschosses unterteilt, die über eine innere Treppe erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt 85m2, ein Lager 8m2 und eine Teeküche 2m2, während sich auf der Galerie 3 Büros und ein Lager 49m2 befinden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 148m2. Der Raum ist natürlich belichtet und belüftet. Rufen Sie uns an und überprüfen Sie die Möglichkeiten für Ihr Geschäft nur 10 Minuten von Novi Vinodolski oder Crikvenica entfernt. Der Preis ist nicht festgelegt!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
