Bribir- hala 148m2 s uredima + predprostor PRILIKA!

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19843

125.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 125.000 €
Cijena po m²: 571 €/m²
Stambena površina: 219 m²
Sobe: 5
Udaljenost od mora: 2,7 km
Udaljenost od zračne luke: 16 km

85% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

31,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 219 m² to daje oko 3.285 € mjesečno i 39.420 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prostor je izveden u nizu i smješten na čestici od 219m2 koja ima nesmetan pristup na cestu, tako da je odlično lociran i za pristup šlepera. Prostor je vertikalno raščlanjen na jednu etažu-prizemlje i dvije galerije unutar prizemlja na koje se dolazi unutrašnjim stubištem. U prizemnoj etaži je smještena radiona 85 m2, spremište 8m2 i čajna kuhinja 2m2, dok su na galeriji 3 ureda i spremište 49m2. Sveukupan prostor iznosi cca148 m2. Prostor je prirodno osvjetljen i ventiliran. Nazovite nas i provjerite mogućnost za Vaše poslovanje na svega 10 min od Novog Vinodolskog ili Crikvenice. Cijena nije fiksna!