SPLIT – NOVOGRADNJA | 45,35 m² | 1 SPAVAĆA SOBA | VELIKA LOĐA | PARKING

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20604

299 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 000 EUR
Négyzetméterár: 6102 EUR/m²
Lakóterület: 49 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 261 m
Távolság a repülőtértől: 17 km

43%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 49 m² esetén ez körülbelül havi 817 EUR, illetve évi 9800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SPLIT – NOVOGRADNJA | 45,35 m² | 1 SPAVAĆA SOBA | VELIKA LOĐA | PARKING Prodaje se moderan i funkcionalno projektiran jednosoban stan u novogradnji , u sklopu projekta -Dalmatian Paradise Stan ukupne obračunske površine 45,35 m² odlikuje odličan raspored, velika natkrivena lođa te južna orijentacija koja prostoru pruža obilje prirodnog svjetla s pogledom na more. Stan se sastoji od: • kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka – **17,22 m²** • spavaće sobe – **11,56 m²** • kupaonice – **6,07 m²** • ukupne unutarnje površine – **34,85 m²** • natkrivenog balkona/lođe stvarne površine cca **14 m²** Ukupna obračunska površina stana iznosi **45,35 m²**. Posebna prednost ovog stana je **prostrana natkrivena lođa**, koja predstavlja pravi produžetak dnevnog boravka i pruža dovoljno prostora za vanjski stol, lounge zonu i uživanje tijekom većeg dijela godine. Stan se nalazi u modernom stambenom projektu kojeg karakteriziraju suvremena arhitektura, kvalitetna gradnja i pažljivo osmišljeni stambeni prostori. Dodatne prednosti: • južna orijentacija • velika natkrivena lođa/balkon • moderna novogradnja • funkcionalan raspored bez nepotrebno izgubljenog prostora • jedna odvojena spavaća soba • veliko parking mjesto od 18 m2 odmah pored ulaza u zgradu • pristup dizalom i stubištem • mirna lokacija u blizini Stobreča • odlična povezanost sa Splitom i svim potrebnim sadržajima Projekt se nalazi na Putu Orišca, na lokaciji koja kombinira mirnije stambeno okruženje s dobrom dostupnošću grada, trgovina, škola, vrtića ,javnog prijevoza i nove šetnice. Stan je odličan izbor za samce, parove, manju obitelj, ali i kao nekretnina za dugoročni najam ili investiciju. NOVOGRADNJA GOTOVA NA LJETO 2027. Za više informacija, tlocrt i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.