SPLIT – NOVOGRADNJA | 45,35 m² | 1 SPAVAĆA SOBA | VELIKA LOĐA | PARKING

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20604

299 000 €

Základní údaje

Cena: 299 000 €
Cena za m²: 6 102 €/m²
Obytná plocha: 49 m²
Pokoje: 1.5
Rok výstavby: 2026
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 261 m
Vzdálenost od letiště: 17 km

43% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 49 m² to odpovídá přibližně 817 € měsíčně a 9 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

SPLIT – NOVOGRADNJA | 45,35 m² | 1 SPAVAĆA SOBA | VELIKA LOĐA | PARKING Prodaje se moderan i funkcionalno projektiran jednosoban stan u novogradnji , u sklopu projekta -Dalmatian Paradise Stan ukupne obračunske površine 45,35 m² odlikuje odličan raspored, velika natkrivena lođa te južna orijentacija koja prostoru pruža obilje prirodnog svjetla s pogledom na more. Stan se sastoji od: • kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka – **17,22 m²** • spavaće sobe – **11,56 m²** • kupaonice – **6,07 m²** • ukupne unutarnje površine – **34,85 m²** • natkrivenog balkona/lođe stvarne površine cca **14 m²** Ukupna obračunska površina stana iznosi **45,35 m²**. Posebna prednost ovog stana je **prostrana natkrivena lođa**, koja predstavlja pravi produžetak dnevnog boravka i pruža dovoljno prostora za vanjski stol, lounge zonu i uživanje tijekom većeg dijela godine. Stan se nalazi u modernom stambenom projektu kojeg karakteriziraju suvremena arhitektura, kvalitetna gradnja i pažljivo osmišljeni stambeni prostori. Dodatne prednosti: • južna orijentacija • velika natkrivena lođa/balkon • moderna novogradnja • funkcionalan raspored bez nepotrebno izgubljenog prostora • jedna odvojena spavaća soba • veliko parking mjesto od 18 m2 odmah pored ulaza u zgradu • pristup dizalom i stubištem • mirna lokacija u blizini Stobreča • odlična povezanost sa Splitom i svim potrebnim sadržajima Projekt se nalazi na Putu Orišca, na lokaciji koja kombinira mirnije stambeno okruženje s dobrom dostupnošću grada, trgovina, škola, vrtića ,javnog prijevoza i nove šetnice. Stan je odličan izbor za samce, parove, manju obitelj, ali i kao nekretnina za dugoročni najam ili investiciju. NOVOGRADNJA GOTOVA NA LJETO 2027. Za više informacija, tlocrt i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.