SPLIT – NOVOGRADNJA | 45,35 m² | 1 SPAVAĆA SOBA | VELIKA LOĐA | PARKING

For sale · Apartment · Reference IB-20604

€299,000

Key facts

Price: €299,000
Price per m²: €6,102/m²
Living area: 49 m²
Rooms: 1.5
Year built: 2026
Floor: 1
Distance to sea: 261 m
Distance to airport: 17 km

43% above the regional average (Region average: €4,273/m²)Online for 3 days

Investment overview

Estimated gross yield

3.3%

Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.67 per m² and month, drawn from 31 active rental listings. At 49 m² that works out to roughly €817 per month and €9,800 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

SPLIT – NOVOGRADNJA | 45,35 m² | 1 SPAVAĆA SOBA | VELIKA LOĐA | PARKING Prodaje se moderan i funkcionalno projektiran jednosoban stan u novogradnji , u sklopu projekta -Dalmatian Paradise Stan ukupne obračunske površine 45,35 m² odlikuje odličan raspored, velika natkrivena lođa te južna orijentacija koja prostoru pruža obilje prirodnog svjetla s pogledom na more. Stan se sastoji od: • kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka – **17,22 m²** • spavaće sobe – **11,56 m²** • kupaonice – **6,07 m²** • ukupne unutarnje površine – **34,85 m²** • natkrivenog balkona/lođe stvarne površine cca **14 m²** Ukupna obračunska površina stana iznosi **45,35 m²**. Posebna prednost ovog stana je **prostrana natkrivena lođa**, koja predstavlja pravi produžetak dnevnog boravka i pruža dovoljno prostora za vanjski stol, lounge zonu i uživanje tijekom većeg dijela godine. Stan se nalazi u modernom stambenom projektu kojeg karakteriziraju suvremena arhitektura, kvalitetna gradnja i pažljivo osmišljeni stambeni prostori. Dodatne prednosti: • južna orijentacija • velika natkrivena lođa/balkon • moderna novogradnja • funkcionalan raspored bez nepotrebno izgubljenog prostora • jedna odvojena spavaća soba • veliko parking mjesto od 18 m2 odmah pored ulaza u zgradu • pristup dizalom i stubištem • mirna lokacija u blizini Stobreča • odlična povezanost sa Splitom i svim potrebnim sadržajima Projekt se nalazi na Putu Orišca, na lokaciji koja kombinira mirnije stambeno okruženje s dobrom dostupnošću grada, trgovina, škola, vrtića ,javnog prijevoza i nove šetnice. Stan je odličan izbor za samce, parove, manju obitelj, ali i kao nekretnina za dugoročni najam ili investiciju. NOVOGRADNJA GOTOVA NA LJETO 2027. Za više informacija, tlocrt i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.