Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 2
Split · Central Dalmatia · Horvátország
SPLIT, ORIŠAC, EXCELLENT 2-BEDROOM APARTMENT WITH GARAGE SPACE
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20406
466 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 466 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5899 EUR/m²
- Lakóterület
- 79 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 227 m
- Távolság a repülőtértől
- 16 km
38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,4%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 79 m² esetén ez körülbelül havi 1317 EUR, illetve évi 15 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
An attractive apartment is for sale in a quiet and pleasant location in Orišac, Split. The apartment is located in a quality residential building and is ideal for a pleasant family life, but also as a safe investment for long-term or tourist rental. It is characterized by an excellent layout of rooms, lots of natural light and a covered balcony with a sea view that further enhances the quality of living. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment consists of an entrance hall that connects all rooms, a separate toilet, bathroom, two bedrooms, and a spacious living area that combines the living room, kitchen and dining room. The living room opens onto a covered balcony, ideal for outdoor living throughout the year. The layout is extremely functional, with a clearly separated living and sleeping area of the apartment, which ensures privacy and comfort. ADDITIONAL INFORMATION: The apartment was built with an emphasis on quality and durability, with modern materials and neutral finishes that allow easy adaptation to the personal style of the future owner. Large glass surfaces provide plenty of daylight and an additional feeling of spaciousness. It is possible to purchase a garage space at a price of EUR 30,000.00. Construction papers are in order.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.