SPLIT, ORIŠAC, EXCELLENT 2-BEDROOM APARTMENT WITH GARAGE SPACE

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20406

466.000 €

Osnovni podatki

Cena: 466.000 €
Cena na m²: 5899 €/m²
Bivalna površina: 79 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 227 m
Oddaljenost od letališča: 16 km

38 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 79 m² to znese približno 1317 € na mesec in 15.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

An attractive apartment is for sale in a quiet and pleasant location in Orišac, Split. The apartment is located in a quality residential building and is ideal for a pleasant family life, but also as a safe investment for long-term or tourist rental. It is characterized by an excellent layout of rooms, lots of natural light and a covered balcony with a sea view that further enhances the quality of living. APARTMENT DESCRIPTION: The apartment consists of an entrance hall that connects all rooms, a separate toilet, bathroom, two bedrooms, and a spacious living area that combines the living room, kitchen and dining room. The living room opens onto a covered balcony, ideal for outdoor living throughout the year. The layout is extremely functional, with a clearly separated living and sleeping area of the apartment, which ensures privacy and comfort. ADDITIONAL INFORMATION: The apartment was built with an emphasis on quality and durability, with modern materials and neutral finishes that allow easy adaptation to the personal style of the future owner. Large glass surfaces provide plenty of daylight and an additional feeling of spaciousness. It is possible to purchase a garage space at a price of EUR 30,000.00. Construction papers are in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.