Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 9
Split · Central Dalmatia · Horvátország
Split, Bačvice, excellent 2-bedroom apartment with study
Eladó · Lakás · Azonosító IB-20449
520 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 520 000 EUR
- Négyzetméterár
- 6667 EUR/m²
- Lakóterület
- 78 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 232 m
- Távolság a repülőtértől
- 13 km
56%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)4 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1300 EUR, illetve évi 15 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
An excellent apartment for sale in Bačvice, close to all essential amenities. The Bačvice neighbourhood is known for its beautiful sandy beach, enjoyed by Split residents and tourists alike. Bačvice is also renowned for its proximity to the city centre, major landmarks, and vibrant nightlife. This property represents an excellent opportunity both for everyday living and for rental income purposes. The apartment comprises an entrance hall, two bedrooms, an anteroom, a bathroom, a kitchen with dining area, a spacious living room, and two balconies. Due to its three-sided orientation, the apartment is filled with natural light. The property is modernly furnished and sold with furniture included. Ownership documentation is in order.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.