Split, Bačvice, odličan 2s + db stan

Prodaja · Stan · Šifra IB-20449

520.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 520.000 €
Cijena po m²: 6.667 €/m²
Stambena površina: 78 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 232 m
Udaljenost od zračne luke: 13 km

56% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 78 m² to daje oko 1.300 € mjesečno i 15.600 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se odličan stan na Bačvicama, u blizini svih važnih sadržaja za život. Kvart Bačvice je poznat po predivnoj pješčanoj plaži na kojoj uživaju svi građani grada Splita, ali i turisti. Bačvice su također poznate po svojoj blizini centru grada, kao i svim važnim znamenitostima, ali i po dobrom noćnom životu. Stan koji se prodaje je odlična prilika za svakodnevni život ali i za bavljenje turističkim najmom. Stan se sastoji od ulaznog prostora, dviju soba, predsoblja, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, te dviju lođa. Zbog svoje orijentacije na tri strane svijeta, stan obiluje prirodnom svjetlošću. Stan je moderno uređen, te se prodaje s namještajem. Papiri vlasništva su uredni.