To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Split · Central Dalmatia · Chorwacja

Split, Bačvice, excellent 2-bedroom apartment with study

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20449

520 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 520 000 €
Cena za m²: 6667 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 78 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 232 m
Odległość od lotniska: 13 km

56% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 78 m² daje to około 1300 € miesięcznie i 15 600 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An excellent apartment for sale in Bačvice, close to all essential amenities. The Bačvice neighbourhood is known for its beautiful sandy beach, enjoyed by Split residents and tourists alike. Bačvice is also renowned for its proximity to the city centre, major landmarks, and vibrant nightlife. This property represents an excellent opportunity both for everyday living and for rental income purposes. The apartment comprises an entrance hall, two bedrooms, an anteroom, a bathroom, a kitchen with dining area, a spacious living room, and two balconies. Due to its three-sided orientation, the apartment is filled with natural light. The property is modernly furnished and sold with furniture included. Ownership documentation is in order.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.