Split, Bačvice, excellent 2-bedroom apartment with study

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20449

520.000 €

Osnovni podatki

Cena: 520.000 €
Cena na m²: 6667 €/m²
Bivalna površina: 78 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 232 m
Oddaljenost od letališča: 13 km

56 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 78 m² to znese približno 1300 € na mesec in 15.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

An excellent apartment for sale in Bačvice, close to all essential amenities. The Bačvice neighbourhood is known for its beautiful sandy beach, enjoyed by Split residents and tourists alike. Bačvice is also renowned for its proximity to the city centre, major landmarks, and vibrant nightlife. This property represents an excellent opportunity both for everyday living and for rental income purposes. The apartment comprises an entrance hall, two bedrooms, an anteroom, a bathroom, a kitchen with dining area, a spacious living room, and two balconies. Due to its three-sided orientation, the apartment is filled with natural light. The property is modernly furnished and sold with furniture included. Ownership documentation is in order.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.