Split, Bačvice, excellent 2-bedroom apartment with study

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20449

520 000 €

Základní údaje

Cena: 520 000 €
Cena za m²: 6 667 €/m²
Obytná plocha: 78 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 232 m
Vzdálenost od letiště: 13 km

56% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 78 m² to odpovídá přibližně 1 300 € měsíčně a 15 600 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An excellent apartment for sale in Bačvice, close to all essential amenities. The Bačvice neighbourhood is known for its beautiful sandy beach, enjoyed by Split residents and tourists alike. Bačvice is also renowned for its proximity to the city centre, major landmarks, and vibrant nightlife. This property represents an excellent opportunity both for everyday living and for rental income purposes. The apartment comprises an entrance hall, two bedrooms, an anteroom, a bathroom, a kitchen with dining area, a spacious living room, and two balconies. Due to its three-sided orientation, the apartment is filled with natural light. The property is modernly furnished and sold with furniture included. Ownership documentation is in order.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.