Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 9
Split · Mitteldalmatien · Kroatien
Split, Bačvice, hervorragende 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20449
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 6.667 €/m²
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 232 m
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
56% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 78 m² ergibt das rund 1.300 € im Monat und 15.600 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauft wird eine hervorragende Wohnung in Bačvice, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Stadtteil Bačvice ist für seinen wunderschönen Sandstrand bekannt, an dem sich Einwohner Splits sowie Touristen gerne aufhalten. Bačvice zeichnet sich zudem durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, liegt in der Nähe aller wichtigen Sehenswürdigkeiten und ist für sein aktives Nachtleben bekannt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für das tägliche Wohnen, aber auch für die Vermietung an Touristen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich, einem geräumigen Wohnzimmer und zwei Loggien. Aufgrund ihrer Ausrichtung zu drei Himmelsrichtungen ist die Wohnung reich an natürlichem Licht. Die Wohnung ist modern eingerichtet und wird mit Möbeln verkauft. Die Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
