ŠARMANTNA KUĆA SA PRIVATNIM DVORIŠTEM I BALKONOM NA VISU – 100 M OD RIVE

Eladó · Ház · Azonosító IB-19955

225 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 225 000 EUR
Négyzetméterár: 3750 EUR/m²
Lakóterület: 60 m²
Telekterület: 39 m²
Szobák: 2
Távolság a tengertől: 71 m
Távolság a repülőtértől: 47 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)10 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 60 m² esetén ez körülbelül havi 1000 EUR, illetve évi 12 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ŠARMANTNA KUĆA SA PRIVATNIM DVORIŠTEM I BALKONOM NA VISU – 100 M OD RIVE U samom srcu Visa, svega 100 metara od Rive, prodaje se šarmantna kuća ukupne stambene površine oko 60 m², s dodatnih približno 25 m² terase i balkona. Smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji, kuća je s ulice ograđena, čime pruža ugodan osjećaj privatnosti i mira, a kroz vlastito dvorište i terasu dolazi se do ulaza u kuću. Kuća se prostire na tri etaže. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, te kupaonica. Na prvom katu spavaća soba s balkonom, dok je na drugom katu druga spavaća soba. Posebna vrijednost ove nekretnine je upravo njezin privatni vanjski prostor od približno 25 m², što je prava rijetkost za kuću smještenu tako blizu same Rive i centra Visa. Nekretnina je idealna kao vlastita baza za odmor i uživanje na otoku, za cjelogodišnji život, ali i kao investicija s potencijalom turističkog najma. Uredno vlasništvo dodatno olakšava realizaciju kupnje. Rijetka prilika za kupnju kuće s privatnim dvorištem i terasom na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Visu – nekoliko koraka od mora, Rive, restorana, trgovina i svih sadržaja centra. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.